Najděte správnou čtvrť pro svůj realitní projekt
Hledáte nejlepší čtvrť pro investování v Dijonu? V tomto článku vám nejprve představíme čtvrti, které mají největší cenový rozdíl. Poté uvedeme seznam nejvhodnějších čtvrtí pro každý realitní projekt.
Sousedství přizpůsobené malým rozpočtům
Nejdostupnější čtvrti v Dijonu jsou Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air a Carrousel.
První dva zejména zobrazují ceny v rozmezí od 1200 do 1900 €/m².Menší rozpočty tak budou mít větší šanci dokončit svou investici do nemovitosti. Průměrná cena ve čtvrtích Bel Air a Carrousel se pohybuje kolem 2 300 EUR/m², což je stále obzvláště dostupné.
Nejdražší čtvrti Dijonu
Nejdražší čtvrti Dijonu se nacházejí hlavně v centru a na západě města. Můžeme zmínit zejména čtvrť Cordeliers v centru. Sektory La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac a Carrieres Bacquin také vykazují poměrně vysoké ceny.
Průměr se pohybuje mezi 2900 a 3400 €/m², přičemž nejoblíbenější ubytování může přesáhnout 4400 €/m².
Kam investovat v Dijonu jako hlavní rezidenci?
Centrum Dijonu je jednou z nejdynamičtějších oblastí města. Je domovem pozoruhodného architektonického dědictví, stejně jako množství obchodů, restaurací a služeb.V podstatě se skládá ze čtvrtí Grangier a Cordeliers. Atraktivita a úspěšnost centra města z něj evidentně činí jeden z nejdražších sektorů. Bydlení však lze prodat za poměrně proměnlivé ceny, protože se obecně pohybují mezi 1800 a 4000 €/m².
Centrální čtvrť může být pro vás to pravé, pokud chcete investovat do hlavního sídla s poměrně vysokým rozpočtem. Investice do pronájmu se také může ukázat jako zisková, protože poptávka po pronájmu je obzvláště silná. Ideálním cílem by byli studenti a mladé aktivní páry, velmi zastoupené v populaci centra.
Čtvrť Bourroches může být ideální, pokud si chcete pořídit rodinné sídlo za skromnější rozpočet. Tato čtvrť je opravdu obzvláště příjemná pro život s vašimi dětmi. Je zde množství obchodů, několik škol a také zeleň.
Do centra města se navíc snadno dostanete hromadnou dopravou. Ceny nemovitostí jsou dostupnější než v centru města. Bylo by to mezi 2300 a 3300 €/m², s průměrem kolem 2800 €/m².
Kam investovat v Dijonu k pronájmu studentům?
Čtvrť Faubourg Nord je mezi studenty obzvláště oblíbená. Ti poslední jsou skutečně přitahováni rozmanitostí Grandes Ecoles přítomných v tomto sektoru. Tato čtvrť hostí zejména kampus SciencePo Paris. Díky poměrně mladé populaci je životní prostředí poměrně živé a přátelské. Investice na malé ploše vám tedy umožní rychle najít nájemníky. Také status LMNP může být výhodný, protože mnoho studentů hledá zařízené ubytování.
Ceny nových nemovitostí se v tomto sektoru pohybují mezi 2000 a 4000 €/m². Průměr pro starší domy se blíží 2700 €/m². Navzdory velkým cenovým rozdílům jsou malé oblasti dobře dostupné. A konečně, nájemné se obecně pohybuje mezi 11 a 16 €/m².
Kam investovat v Dijonu k pronájmu rodinám?
Čtvrť Port du Canal má mnoho výhod, které přitahují silnou poptávku rodin po pronájmu.Obzvláště oblíbené je jeho přirozené a klidné životní prostředí. Je snadné se pohybovat na kole nebo veřejnou dopravou, podél kanálu a zelených ploch. V blízkosti jsou také školy a obchody, což dále zvyšuje poptávku po pronájmu.
Posledním plusem a v neposlední řadě je průměrná cena ubytování v Port du Canal. I přes svou blízkost k centru města má čtvrť docela atraktivní ceny. Získat nemovitost by tam stálo asi 2500 €/m².