Práce, která je třeba provést za účelem optimalizace energetické náročnosti
Zlepšení vaší energetické náročnosti má výhody jak pro vlastníky, tak pro vlastníky-obyvatele. Pokud jste v prvním případě, umožní vám to nadále pronajímat vaši nemovitost. V druhém případě zvýšíte kvalitu svého života, a to díky pohodlnějšímu, lépe izolovanému a energeticky méně náročnému bydlení.Pojďme se společně podívat, jakou práci upřednostnit, abyste letos zlepšili svou známku DPE.
Připomenutí klíčových bodů reformy DPE
Diagnostika energetické náročnosti (DPE) měří spotřebu energie vašeho domova a také emise skleníkových plynů. Aplikuje systém hodnocení od A+ pro ubytování s nejvyšším hodnocením až po G pro tepelná sítka.
Jak jsme viděli v našem předchozím článku o reformě DPE, od loňského roku jsou v platnosti nové směrnice, které se zaměřují především na pronájem nemovitostí. Pokud jste pronajímatel, jste tedy přímo dotčeni.
Nejpůsobivějším opatřením reformy je zákaz pronájmu ubytování, které je považováno za příliš energeticky náročné. Připomínáme, že nemovitosti již nebude možné pronajmout od:
- 2023 pro zboží třídy G se spotřebou větší než 450 kWh/m²/rok celkové energie.
- 2025 na veškeré zboží třídy G
- 2028 na veškeré zboží třídy F
- 2034 na veškeré zboží třídy E
Jak zlepšit svou energetickou diagnostiku s omezeným rozpočtem?
Problém s náklady často naráží na vlastníky, protože práce na energetické rekonstrukci jsou poměrně drahé. Kromě toho je třeba poznamenat, že odhady DPE jsou obecně nižší než skutečné ceny prací. Jedno je jisté, nebudete moci zrekonstruovat všechny aspekty svého domova, představovalo by to astronomický rozpočet.
Jak pak ale zlepšit svou energetickou diagnostiku, aniž byste zruinovali banku? První věcí, kterou je třeba udělat, je tedy vybrat ty nejrelevantnější prvky k renovaci. Váš diagnostik vám poradí, zejména tím, že vám pomůže identifikovat místa s největšími tepelnými ztrátami.
Vězte také, že stát poskytuje podporu na financování energetických renovačních prací. Nejznámější je Ma Prime Rénov, ale není zdaleka jediný.
Jak si vybrat nejvhodnější práci pro zlepšení energetické diagnostiky?
Doporučení pro zlepšení nemusí být nutně totožné u jednotlivých ubytování. Závisí na mnoha faktorech, jako je konfigurace vaší nemovitosti, její velikost, typy stěn, oken a okenic nebo dokonce stavební materiály.
Izolace
Izolace je prvním prvkem, který je třeba vzít v úvahu, když přemýšlíte, jak zlepšit svou energetickou diagnostiku. Izolovat můžete stěny, střechu, okna nebo třeba i podlahy. Typ izolace (vnitřní nebo vnější) a použité materiály se mohou lišit v závislosti na vaší nemovitosti, vašich přáních a vašem rozpočtu.
Vytápění a ohřívač vody
Váš systém vytápění a ohřevu teplé vody jsou klíčovými prvky pro zlepšení vašeho energetického výkonu.Nejlepším řešením je co nejvíce ustoupit od fosilních paliv, jako je plyn nebo topný olej, a upřednostňovat obnovitelné energie.
Pokud jde o vytápění, máte k dispozici několik možností, jako například:
- Tepelné čerpadlo běží na elektřinu. Drasticky snižuje emise skleníkových plynů, a proto zlepšuje skóre vašeho DPE. Mohou být instalovány v domech i bytech.
- Kamna na dřevo nebo pelety snižují spotřebu vytápění v jednotlivých domech.
- Doporučují se také smíšená řešení, která využívají několik druhů energie (například solární panely + plyn).
Abyste snížili spotřebu energie vašeho ohřívače vody, přemýšlejte nejprve o přizpůsobení jeho velikosti. Ve skutečnosti je většina starých balónů příliš velká v porovnání s potřebami vody v domácnostech. Zejména si můžete vybrat menší míč, plochý nebo vertikální míč nebo dokonce instantní míč s boost systémem.Tato poslední možnost vám umožní mít teplou vodu okamžitě, aniž by byla těžkopádná. Snížíte tak spotřebu vody a účet za vodu.
Diagnostici sami neurčují hodnocení DPE a doporučení. Vše se děje pomocí algoritmu ADEME, nastaveného státem. Mají však povinnost radit. Neváhejte s nimi diskutovat, abyste vyhodnotili nejlepší možnosti pro vaše ubytování.