Opustit svůj domov rychleji, je to možné?
Několik pracovních nebo osobních situací může nájemníkovi umožnit snížit výpověď.
Co je to oznámení?
Výpověď je lhůta, kterou musí nájemník dodržet, než bude moci opustit své ubytování. Toto oznámení nabývá účinnosti okamžikem, kdy nájemce informoval svého pronajímatele o svém přání ukončit nájem. K tomu musí nájemce zaslat svému pronajímateli doporučený dopis s dodejkou. Může se také rozhodnout pro exekuční listinu nebo osobní předání proti účtence nebo podpisu.
Zákon ukládá výpovědní lhůtu obecně v rozmezí jednoho až tří měsíců v závislosti na typu ubytování. Při podpisu nájemní smlouvy se nájemce nezavazuje ke konkrétní době pronájmu. Pokud se rozhodne opustit své ubytování, může kdykoli zaslat výpověď. Musí však bezpodmínečně respektovat zákonem uloženou výpovědní lhůtu. Stále existují výjimky, které hned upřesníme.
Jak snížit výpověď v závislosti na typu ubytování?
Snížit upozornění v prázdném ubytování
V prázdném ubytování je výpovědní lhůta zpravidla tři měsíce. To však může činit pouze jeden měsíc, pokud se nemovitost nachází v napjaté oblasti. Některé okolnosti navíc mohou nájemníkovi umožnit zkrátit výpověď.
Toto snížení mohou ospravedlnit nejprve profesní důvody, jako například:
- Získání prvního zaměstnání
- Profesionální převod
- Ztráta zaměstnání, která znemožňuje platit nájem
- Nová práce získaná po ztrátě předchozí
Navíc platí i některé osobní důvody. Nájemník může výpověď zkrátit, pokud jeho zdravotní stav vyžaduje, aby se například přestěhoval. Kromě toho to mohou být také následující situace:
- Nájemník je ve svém domě obětí násilí a musí se přestěhovat, aby se ochránil
- Pobírá RSA nebo příspěvek na invalidní dospělou osobu
- Ubytování je sociální bydlení
Oznámení o zařízeném ubytování
Výpovědní lhůta u zařízeného ubytování je jeden měsíc a nelze ji zkrátit. Každý nájemník však může bez upozornění opustit své ubytování, pokud je to nehygienické nebo nebezpečné pro jeho zdraví.Je však nutné umět prokázat neblahost místa nebo jeho nebezpečnost. K tomu může nájemce zavolat soudního vykonavatele nebo lékaře.
Otázky/odpovědi
Co je to napjatá zóna?
Těsná oblast je oblast, ve které poptávka po pronájmu převyšuje nabídku. Pro všechny potenciální nájemníky je pak obtížné najít bydlení jako hlavní bydliště. Několik opatření má nyní za cíl učinit trh v těchto oblastech plynulejším. To je zvláště případ Pinelova zákona.
Co je příspěvek pro zdravotně postižené dospělé?
Jedná se o finanční pomoc lidem, kteří splňují kritéria věku, zdravotního postižení, bydliště a prostředků CDAPH (Komise pro práva a autonomii osob se zdravotním postižením). Umožňuje dospělým s mírou invalidity vyšší než 80 % získat minimální příjem.