Objevte všechna aktiva Grenoblu
Investice v Grenoblu má mnoho výhod, jak pro hlavní sídlo, tak pro pronájmy.
Investice do hlavní rezidence v Grenoblu
Grenoble je po Lyonu druhou nejlidnatější aglomerací v regionu Auvergne-Rhône-Alpes. Díky své historii, kultuře, dědictví a životnímu prostředí se mu přezdívá hlavní město Alp. Město má skutečně mnoho aktiv, takže se tam budete chtít usadit.
Grenoble je dynamické město, ekonomicky i kulturně. Má nižší míru nezaměstnanosti, než je celostátní průměr, a nabízí mnoho pracovních příležitostí pro pracovníky.Město nabízí příjemné a dokonalé životní prostředí pro práci i soužití s rodinou. Má mnoho škol, volnočasových zařízení, obchodů a parků. Jeho kulturní dědictví (historické památky, muzea) potěší rodiče i děti.
Grenoble je také univerzitní město, které každoročně přivítá více než 60 000 studentů. Jeho dynamické a živé tempo života přitahuje obyvatele všech věkových kategorií a také mnoho turistů.
Investice do hlavního sídla v Grenoblu tak může být vhodná pro jakýkoli typ domácnosti. Město má širokou škálu čtvrtí. Některé jsou velmi živé, jiné spíše klidné. Budete schopni najít ideální sektor bez ohledu na vaše preference. Domy na prodej navíc vykazují velmi variabilní ceny, které mohou vyhovovat všem rozpočtům.
Investice do pronájmu v Grenoblu
Grenoble je město, které přitahuje mnoho investorů do nemovitostí, nových i starých.Jeho centrum města je zvláště ideální, pokud chcete investovat do zákona Malraux. Čtvrť hostí prestižní dědictví, které skutečně svádí milovníky krásných kamenů. Město je aktivní i ve výstavbě nových programů.
Nové investice do pronájmu mohou být obzvláště ziskové, a to ze tří hlavních důvodů.
- Poptávka po pronájmech je silná, protože nájemníci tvoří většinu populace
- Město se nachází v zóně Pinel B1
- Zařízené ubytování je velmi žádané, což je ideální pro investování do LMNP
Nájemné se obecně pohybuje mezi 11 a 17 €/m². Stejně jako prodejní ceny se nejvyšší nájmy soustřeďují především na severovýchod Grenoblu. Ubytování v centru města si lze pronajmout například až za 20 €/m². Odhaduje se, že nejvýnosnější investice do pronájmu se týkají bytů T1, T2 a T3.Byty T3 jsou skutečně nejžádanějšími, protože představují 29 % tržeb. Studia a apartmány s jednou ložnicí se pronajímají za vyšší cenu než velké byty. Odhaduje se zejména, že studia lze pronajmout za 20,11 EUR/m² zařízené a 16,83 EUR/m² nezařízené.
Jaký rozpočet investovat v Grenoblu?
Staré bydlení v Grenoblu se obecně prodává za 2 116 až 3 203 EUR/m². Bylo by potřeba počítat v průměru s 2610 €/m² pro byt a 3000 €/m² pro dům. Nejdražší nemovitosti mohou dosáhnout cen mezi 3200 a 3500 €/m², zejména na severovýchodě města. Nájemné se ve většině okresů pohybuje mezi 11 a 17 €/m². Jihozápadní část města má nejnižší nájemné.
Nové programy vykazují větší cenové rozdíly, a proto se mohou přizpůsobit všem rozpočtům. Nové byty se prodávají za cenu mezi 1880 a 3800 €/m². Na nový dům by to stálo mezi 2 460 a 4 960 €/m².Stejně jako staré nemovitosti jsou i nové na severovýchodě Grenoblu dražší. V centru města, ve čtvrtích Ile Verte a Notre Dame se konají nejoblíbenější a nejdražší programy. Pokud máte malý rozpočet, můžete se snadno obrátit do jižních čtvrtí, jako je Arlequin nebo Arby.