pro kupujícího je obtížné domoci se svých práv
Při koupi bytu nebo domu hned vidíte, zda jsou střešní tašky rozbité nebo zda na nich nejsou stopyvlhkost na všech stěnách. Jedná se o zjevné vady, které vás nutně upozorní. Pak máte možnost nekupovat nebo požádat o snížení ceny. Existují však i jiné vady, které se obtížněji odhalují: skryté vady.
NÁPAD
Realitní profesionál, jako je realitní makléř nebo notář, pokud sjednával prodej, má kupujícímu povinnost poradit a jako stavební specialista je schopen rozpoznat a odhalit závady na bydlení.Jinak by mohl nést odpovědnost. To je značná výhoda nákupu vašeho domu přes profesionála.DOBRÉ VĚDĚT
Pokud je prodávající profesionál, obchodník s nemovitostmi nebo propagátor, je klauzule zprošťující jej odpovědnosti za skryté vady zakázána.NÁPAD
Od zavedení diagnóz, jako je dostupnost olova nebo přítomnost termitů, nelze přijmout žádnou výjimku ze skrytých vad, pokud v některých ubytovacích zařízeních stále existuje přítomnost termitů nebo dostupnost olova.Tento článek je výňatek z Prohledat byt nebo dům,Stéphane Plaza s redakční spoluprací Yvese CharcotaHachette Practical Edition a M6 Edition191 stran, 15 eur>Na www.amazon.fr